Какие есть сложности в сфере аренды, как они мешают бизнесу, какие нужны меры господдержки, какие трудности возникали в период пандемии? Об этом рассуждали члены Клуба экспертов «Журнала Стратегия».

Александр Колпаков, член Наблюдательного совета «АКИГ Недвижимость»:

— Несмотря на напряженную обстановку и опасения нового локдауна, бизнес не может стоять на месте и должен работать. За 2020 год все очень хорошо научились взаимодействовать удаленно.

Стало понятно, что быть в офисе каждый день сотрудникам не обязательно, достаточно определенного количества дней в неделю или встреч по необходимости проектными командами.

Для многих данные изменения позволили сократить офисные площади на 30–50%, коворкинговые системы планировок сформировались во многих компаниях.

Офисы в хороших локациях пережили смену арендаторов и сокращение арендных площадей по оставшимся арендаторам.

С другой стороны, в Москве идет активное развитие текущих и новых производств, которые с учетом роста внутреннего спроса на их продукцию и увеличения экспортных поставок только растут. Требуется расширение, дополнительные площади, современные удобные офисы.

Массовая вакцинация уже к сентябрю сформирует свободу передвижения для многих офисных сотрудников, добавится присутствие сотрудников в офисах.

Как прогноз, к осени спрос на коммерческую недвижимость будет расти в современных офисных комплексах. С учетом сохранения работы части сотрудников на удаленке большее количество компаний теперь сможет позволить себе современные комфортные офисы.

Полная версия:

https://strategyjournal.ru/ekonomika-i-biznes/klub-ekspertov-problemy-arendy-kommercheskoj-nedvizhimosti/